征地拆迁中引发的社会矛盾分析及化解对策

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这篇文章很好滴解答了征地拆迁过程中利益冲突的成因，解决的方法和长效机制的建立

拆迁规划、方案通过专家论证、技术咨询，并采取公示、听证等方式公开征求意见。二是修订征地拆迁补偿标准或实行拆迁期同类房屋市场价补偿办法。2007年出台的补偿标准是按照本轮房地产价格上涨前的房地产价格制定的，由于这几年房地产价格涨幅较大，

制定更加切合实际、更具可操作性的征地拆迁补偿政策是减少矛盾的首选举措。一是要针对宁波实际进一步修改完善《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《实施细则》、《拆迁安置补偿标准》等法规，对于其中因经济社会发展已发生变化的情况，要及时做出相应的修订。建议在修订中吸收下列内容：农房改造的拆迁与征用农村集体所有土地和房屋的拆迁同等对待；实行对被拆迁房公开评估、第三方评估、由被拆迁对象自行邀请有评估资质单位评估相结合的拆迁评估方法；在被拆迁者坚决不肯拆除惟一居住房屋时，采取人性化的做法，改造区域环境，修缮旧屋，留旧不拆；对被拆迁者获得的安置居住条件实行第三方评估，保证拆迁后居住条件比拆迁前更好；拆迁规划、方案通过专家论证、技术咨询，并采取公示、听证等方式公开征求意见。二是修订征地拆迁补偿标准或实行拆迁期同类房屋市场价补偿办法。2007年出台的补偿标准是按照本轮房地产价格上涨前的房地产价格制定的，由于这几年房地产价格涨幅较大，按照原先的补偿安置标准，已经难以保证被拆迁者获得原有居住水平。建议按照现行房地产价格，调整征地拆迁的补偿标准。

的情况，要及时做出相应的修订。建议在修订中吸收下列内容：农房改造的拆迁与征用农村集体所有土地和房屋的拆迁同等对待；实行对被拆迁房公开评估、第三方评估、由被拆迁对象自行邀请有评估资质单位评估相结合的拆迁评估方法；在被拆迁者坚决不肯拆除惟一居住房屋时，采取人性化的做法，改造区域环境，修缮旧屋，留旧不拆；对被拆迁者获得的安置居住条件实行第三方评估，保证拆迁后居住条件比拆迁前更好；拆迁规划、方案通过专家论证、技术咨询，并采取公示、听证等方式公开征求意见。二是修订征地拆迁补偿标准或实行拆迁期同类房屋市场价补偿办法。2007年出台的补偿标准是按照本轮房地产价格上涨前的房地产价格制定的，由于这几年房地产价格涨幅较大，按照原先的补偿安置标准，已经难以保证被拆迁者获得原有居住水平。建议按照现行房地产价格，调整征地拆迁的补偿标准。

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征地拆迁中引发的社会矛盾分析及化解对策