安徽土地流转试点改革的启示

正在搜集这方面的，非常有启示

向你学习，感谢
3

充分认识农村土地确权重要性。确权即将集体土地承包经营权确定到具有所有权的农民个体，以建立多元统一的农村土地市场。今年中央一号文件要求，用五年时间在全国范围内完成这项工作。安徽提出2015年完成土地确权，比全国提前了两年。随着土地承包经营权的扩大，现在农民的土地承包经营权已经包括了占有、使用、收益，以及部分的流转，这次三中全会提出来，就是农民的土地承包经营权可以抵押担保，这样土地承包经营权的权利范围进一步扩大。有了这个土地确权以后，农业补贴发放、土地补偿费的分配就有了依据。从今后来看，如果农民的土地要流转，需要抵押的时候，土地权证也是非常关键的。我老秘网市现有耕地面积288.5万亩，按农村实有劳动力来说人均2.8亩，我老秘网市尚未开展土地确权工作，这是农村集体土地改革的基础和难点，做好我老秘网市土地确权工作，将是一个极大的挑战。

）土地流转交易平台不同。沙县模式基本是在县、乡镇（街道）两级成立土地流转服务平台。目前我老秘网市有133个乡镇（街道）建立了土地流转服务

惹我惹我有很不错的文章，值得借得

我老秘网市城镇化进程不断加快，至2012年底，

最近要写土地流转的调研报告，正好用到楼主的这一篇，谢谢你

地流转新机制。允许集体建设用地通过出让、租赁、作价出资、转让、出租等方式依法进行流转，用于工业、商业、旅游和农民住宅小区建设等。
    （三）建立宅基地退出补偿激励机制。允许农民通过流转方式使用其他农村集体经济组织宅基地。
    （四）建立完善土地市场交易规则。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占补平衡指标上市交易的，应当在评估的基础上进行，并在土地交易市场门户老秘网公开交易信息。

，这次三中全会提出来，就是农民的土地承包经营权可以抵押担保，这样土地承包经营权的权利范围进一步扩大。有了这个土地确权以后，农业补贴发放、土地补偿费的分配就有了依据。从今后来看，如果农民的土地要流转，需要抵押的时候，土地权证也是非

土地流转信托平台不同。沙县模式基本是在当地新成立土地信托经营公司，如县级土地信托有限公司和乡镇土地信托分公司，对当地的土地进行流转经营，相对来说规模较小，较难引进具有产业带头作用的农业龙头企业。安徽模式是引进大型信托公司进行经营，相对来说抗风险能力较强，管理较为规范，更容易吸引带动力强的产业化龙头企业，对当地的现代农业发展有较大的促进作用。如与甬桥区合作的中信信托有限责任公司，是中信集团旗下以信托业务为主业的全国性非银行金融机构，是资产管理规模最大、综合实力居行业前列的信托公司