城市商品房小区治理的探索及对策建议

城市商品房小区治理的探索及对策建议

--以新都区大丰街道红湖公园城小区治理为例

 

随着城市化进程的迅速推进，城市商品房小区各类问题不断突显出来。针对问题，新都区以域内典型的问题小区——大丰街道红湖公园城小区为试点，努力摸索城市商品房小区的治理路径，取得一些初步成果。

一、基本情况

新都区大丰街道红湖公园城小区共有住户2991户，其中租住户438户；总人口12100人，其中户籍人口1314人。自2009年建成入住以来，该小区因治安和内部管理等问题发生大规模群访闹访事件11次，围堵成彭路2次，是一个典型的“问题小区”。在问题倒逼之下，2016年底，新都区委区政府抽调精干力量，组织专班对大丰红湖公园城小区的问题进行深入调研分析，并借助高校的专业力量试点进行综合治理。通过近一年的工作，小区突出问题得到逐步解决，矛盾纠纷得到有效化解，生活环境得到明显改善，居民满意度明显提升，基本实现由“乱”到“治”的转变。

二、前期开展的工作

（一）把社区党委的工作贯通到新领域。在社区党委的主导下，开展党组织找党员、党员找党组织的“双找”活动，查找到小区党员110名，成立了小区党支部，隶属于社区党委。推行小区党员代表驻派制度，分别在物业公司、业委会、监事会、社会组织派驻党员，实现党组织力量在小区的全面延伸。小区党员主动亮身份并参与到小区矛盾纠纷化解、业委会换届筹备等服务活动中。充分发挥党支部的团结和转化群众的作用，将一些小区居民“想发声”的热情转化到小区治理中。

（二）把社区综合服务延伸到新领域。在小区建立纠纷调解室、网格员工作室、小区警务室、便民服务站、社会组织工作站和党群活动中心，形成“三室两站一中心”公共服务体系，为居民在家门口提供“一站式、全方位”的服务。制作《红湖公园城小区入户调查表》精准对接小区居民需求，有针对性的开展托管照顾、医疗保健、“430”课堂等服务活动。

（三）探索共商共建共治的落地路径。构建以党组织为核心，居民小组长、业委会代表、物管企业代表、社会组织代表共同参与的“小区综合管理联席会议制度”，定期对小区中存在的物业管理、治安防控、环境卫生等问题进行协商，合力解决突出问题。分门别类建11个微信群与居民线上交流，随时随地答疑解难，并定期公开工作站、室动态，形成小区事务共商共建共治的格局。同时，街道、社区干部主动亮身份，坚持每天早晚9点到小区巡逻，与居民面对面沟通交流，培养干群情谊，逐步增强互信。

（四）加强小区文化建设和人际关系重构。面对大量外来人口的进入，实施“文化润泽”行动，积极开展“阳光下午茶”“和谐红湖”等文娱活动，大力弘扬“来了就是大丰人”“吾身安处是家乡”的文化内涵，消除群体间的隔阂，引导居民树立共同体意识，强化归属感和认同感，增强共建共享和谐宜居社区的精神动力。

三、主要的启示与体会

（一）落实了“党是领导一切的”这个要求。十九大报告讲，“党政军民学，东西南北中，党是领导一切的”。红湖公园城小区由乱到治，关键就是社区党委与时俱进拓展党建工作的内涵和领域，让党的工作全面覆盖到商住小

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

蓝绍敏，男，汉族，1964年1月生，广东大埔人，在职研究生学历，理学博士学位，高级政工师，1984年3月加入中国共产党，1985年7月参加工作。
现任江苏省人民政府副省长、党组成员，南京市委副书记、南京市江北新区管委会主任（兼）。

（一）落实了“党是领导一切的”这个要求。十九大报告讲，“党政军民学，东西南北中，党是领导一切的”。红湖公园城小区由乱到治，关键就是社区党委与时俱进拓展党建工作的内涵和领域，让党的工作全面覆盖到商住小

了“党是领导一切的”这个要求。十九大报告讲，“党政军民学，东西南北中，党是领导一切的”。红湖公园城小区由乱到治，关键就是社区党委与时俱进拓展党建工作的内

实施“文化润泽”行动，积极开展“阳光下午茶”“和谐红湖”等文娱活动，大力弘扬“来了就是大丰人”“吾身安处是家乡”的文化内涵，

落实了“党是领导一切的”这个要求。十九大报告讲，“党政军民学，东西南北中，党是领导一切的”。红湖公园城小区由乱到治，

建共治的格局。同时，街道、社区干部主动亮身份，坚持每天早晚9点到小区巡逻，与居民面对面沟通

强化归属感和认同感，增强共建共享和谐宜居社区的精神动力。

探讨城中村治理，对于停车难，基础设施老旧等情况的处理

党建引领，抓好共治，创建和谐商品房小区

调动多方力量，实现小区共建共治共享

探索共商共建共治的落地路径。构